首都圏を中心とした、ゴルフ場の会員権相場が値を下げ続けている。東京よみうりカントリークラブの2011年6月第4週の相場は、前月比1.4％下落の1380万円。バブルが崩壊した1990年以降の最安値を付けている。
一時期、4億5000万円の最高値を付けた名門、小金井カントリー倶楽部も4200万円と、今年初めから20.8％も値を下げている。桜ヶ丘カントリークラブに至っては今年初めの1000万円を割り込み、900万円となるなど軒並み値を下げている。
ゴルフ会員権の下落は、東日本大震災後に始まった。ゴルフ会員権の大手仲介業者によると、今年の1〜6月期は前年比の全国平均で6％弱程度の値下がりとみている。震災後のわずか2週間で1.4％急落し、それによって、1〜3月の伸びは0.71％プラスにとどまった。 「ゴルフ会員権は景気に大きく左右されます。今年はリーマン・ショックの景気悪化からようやく抜け出し、企業の業績も上昇傾向を示していたので期待していました。ところがこの震災で一変。1〜6月期は昨年12月を割り込む可能性があります」と大手仲介業者はと指摘する。
震災の被害を受けた茨城県の名門ゴルフ場の一つ、大利根カントリークラブなどは震災から間もない4月第2週には、1000万円のとなり、バブル後の最安値を記録した。大洗ゴルフ倶楽部も4月第4週に380万円に下落し、筑波カントリークラブは6月第1週に前月比で2.8％値下がりの700万円となり、こちらも最安値を付けた。
栃木県では小山ゴルフクラブが、ジワジワ値を下げ6月第4週に370万円に、埼玉県の武蔵カントリークラブは1040万円、都内では、八王子カントリークラブが5月第2週に190万円、府中カントリークラブでは6月第4週に240万円を付けて最安値を更新した。
震災から3か月がすぎても、いまだに値下がりが続いていて会員権業者にとっては厳しい状況だ。
大手仲介業者は「今、法人が積極的に売りに出すケースが多いようだ」とし、中小企業などが震災後の資金繰りのため、売却を急ぐケースが少なくないようだ。
更に、個人でも高齢者など相続時に会員権の名義書き換えを行っていなかった人が売るケースが増えている。消費や行楽などの自粛ムードが強まったこともあるが、高齢者が手放すケースでは「日本経済の先行きを悲観して、売りに走るケースが増えているようだ」と分析する。
只、この値下がりで個人が今まで手を出したくても出せなかった、名門ゴルフ場の会員権が買いやすくなっている事も事実であると、大手仲介業者は言っている「500万円を超える名門コースは、今やゴルフ場全体の5％程度しかありません。ほとんどが名義書き換え料を入れても1000万円で買えますし、実際に買っている人もいます」今の会員権の下落をチャンスと見るか、否かは個人の判断にゆだねられている。
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